מידע

כבר השלמת את המבחן בעבר. לכן אינך יכול להתחיל אותו שוב.

המבחן נטען…

עליך להתחבר או להירשם כדי להתחיל את המבחן.

אתה חייב להשלים קודם את הבאים:

תוצאות

מבחןהושלם. התוצאות נרשמות.

תוצאות

0 מתוך 17 שאלות נענו נכון

הזמן שלך:

זמן חלף

השגת 0 מתוך 0 נקודה(ות), (0)

נקודה(ות) שקיבלת: 0 מתוך 0, (0)
0 שאלות פתוחות בהמתנה (נקודה(ות) אפשרית(יות): 0)

קטגוריות

כללי 0%

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

שאלה 1 מתוך 17

1. שאלה

באילו נסיבות, על-ידי מי ולבקשת מי, תירשם הערה על הגבלת כשרות בלשכת הרישום מקרקעין?

אם הוכח לרשם המקרקעין, בצו של בית משפט או בתעודה ציבורית, שכשרותו המשפטית של בעל המקרקעין הוגבלה או נשללה, ירשום הוא הערה על הגבלת כשרות לבקשת צד מעוניין או לבקשת היועץ המשפטי לממשלה.
נכון לא נכון Correct answer

אם הוכח למפקח על רישום המקרקעין, בצו של בית משפט או בתעודה ציבורית, שכשרותו המשפטית של בעל המקרקעין הוגבלה או נשללה, ירשום הוא הערה על הגבלת כשרות לבקשת צד מעוניין או לבקשת היועץ המשפטי לממשלה.
נכון לא נכון Correct answer

אם הוכח לממונה כל המקרקעין, בצו של בית משפט או בתעודה ציבורית, שכשרותו המשפטית של בעל המקרקעין הוגבלה או נשללה, ירשום הוא הערה על הגבלת כשרות לבקשת צד מעוניין או לבקשת היועץ המשפטי לממשלה.
נכון לא נכון Correct answer

לא ניתן לרשום הערה על הגבלת כשרות בלשכת רישום המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 2 מתוך 17

2. שאלה

בתביעה שהגיש בנק נגד חייב נתן בית המשפט צו עיקול זמני על דירה שבבעלותו של החייב. העיקול נרשם בשנת 2004 בלשכת רישום המקרקעין.

בשנת 2015 טרם הסתיימו ההליכים בתביעה וטרם ניתן בה פסק דין, והעיקול הזמני שהטיל בית המשפט עדיין עומד בתוקפו.

מה הדין?

כל עוד לא בוטל צו העיקול ע"י ביהמ"ש שנתן אותו, לא יימחק העיקול שנרשם בלשכת רישום מקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

עברו 10 שנים מיום שנרשם עיקול חייב הרשם למחקו, אלא אם כן הוגש צו להארכת תוקפו, לפני תום תקופה זו.
נכון לא נכון Correct answer

אם עברו 10 שנים מיום שנרשם עיקול, רשאי הרשם למחקו, אלא אם כן הוגש צו להארכת תוקפו. החליט הרשם למחקו בתום התקופה האמורה, ישלח הודעה על כך לבנק לפחות 45 יום לפני המחיקה.
נכון לא נכון Correct answer

רק בחלוף 15 שנים מיום שנרשם עיקול רשאי הרשם למחקו, אלא אם כן הוגש צו להארכת תוקפו. החליט הרשם למחקו בתום התקופה האמורה, ישלח הודעה על כך לבנק לפחות 45 יום לפני המחיקה.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 3 מתוך 17

3. שאלה

נחמה, רשמת מקרקעין, ביקרה באזור שעליו היא מופקדת, והתברר לה ששכירות שנרשמה אצלה אינה בתוקף עוד לנוכח התמוטטות הבניין הרלוונטי. מבירור שערכה התברר לה כי הבניין עומד נטוש זה שנים, ויש פער בין הרישום במרשם המקרקעין לבין המציאות בפועל.

מה הדין?

נחמה רשאית לפעול לשינוי הרישום בעצמה.
נכון לא נכון Correct answer

על נחמה לפנות למפקח כדי שהוא יפעל לשינוי הרישום.
נכון לא נכון Correct answer

על נחמה לפנות לממונה על המרשם כדי שהוא יפעל לשינוי הרישום.
נכון לא נכון Correct answer

אפשר יהיה לבצע שינוי רישום רק על פי הוראת ביהמ"ש המוסמך שבתחום שיפוטו מצויים המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 4 מתוך 17

4. שאלה

ללילך זיקת הנאה במקרקעין של אבנר וזכות קדימה במקרקעין של אסף. שתי הזכויות רשומות בלשכת רישום המקרקעין. אבנר ואסף מבקשים לבטל את זכויותיה של לילך במקרקעין שלהם. אבנר פונה לרשם המקרקעין, ואילו אסף פונה למפקח על רישום המקרקעין.

מה הדין?

הרשם רשאי לבטל את זיקת ההנאה אם בנסיבות המקרה יהיה זה צודק ויעיל. בנסיבות השאלה המפקח אינו רשאי לבטל את זכות הקדימה.
נכון לא נכון Correct answer

הרשם אינו רשאי לבטל את זיקת ההנאה, והמפקח אינו רשאי לבטל את זכות הקדימה.
נכון לא נכון Correct answer

הרשם רשאי לבטל את זיקת ההנאה אם בנסיבות המקרה יהיה זה צודק ויעיל. המפקח רשאי לבטל את זכות הקדימה אם בנסיבות המקרה יהיה זה צודק ויעיל.
נכון לא נכון Correct answer

הרשם אינו רשאי לבטל את זיקת ההנאה. המפקח רשאי לבטל את זכות הקדימה אם בנסיבות המקרה יהיה זה צודק ויעיל.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 5 מתוך 17

5. שאלה

בהסכם מכר של מגרש, שעליו חתם יהונתן, נרשם בטעות על שמו של הקונה “יונתן” במקום “יהונתן”. עקב כך נרשם השם השגוי בפנקסי המקרקעין. בנוסך התברר ליהונתן שספרת הביקורת של מספר תעודת הזהות שלו, שנרשמה במדויק בהסכם המכר, לא נרשמה כלל בפנקסי המקרקעין. יהונתן מעוניין לתקן את שתי הטעויות שנפלו בפנקסי המקרקעין.

מה הדין?

רשם המקרקעין רשאי לצוות על תיקון הטעות שנפלה בשמו של יהונתן. הרשם אינו רשאי לצוות על תיקון הטעות שנפלה ברישום מספר תעודת הזהות של יהונתן.
נכון לא נכון Correct answer

רשם המקרקעין רשאי לצוות על תיקון הטעות שנפלה ברישום מספר תעודת הזהות של יהונתן. הרשם אינו רשאי לצוות על תיקון הטעות שנפלה ברישום בשמו של יהונתן.
נכון לא נכון Correct answer

רשם המקרקעין רשאי לצוות הן על תיקון הטעות שנפלה בשמו של יהונתן והן על תיקון הטעות שנפלה ברישום מספר תעודת הזהות של יהונתן.
נכון לא נכון Correct answer

רשם המקרקעין אינו רשאי לצוות על תיקון שתי הטעויות שנפלו בפנקסי המקרקעין. רק הממונה על המרשם רשאי לצוות על תיקון שתי הטעויות.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 6 מתוך 17

6. שאלה

דוד חתם על הסכם מכר לרכישת הזכויות בדירת מגורים הרשומה על שמו של יוסף. בפנקסי המקרקעין רשום כי הדירה נרשמה על שמו של יוסף בהתאם לפסק הדין. דוד מעוניין לעיין בפסק הדין ובשאר המסמכים ששימשו יסוד לרישום האמור (להלן: המסמכים).

מה הדין?

דוד רשאי להגיש לרשם המקרקעין בקשה לעיין במסמכים. סירב הרשם לבקשה, רשאי דוד להגיש ערר לממונה על הרשם.
נכון לא נכון Correct answer

דוד רשאי להגיש לרשם המקרקעין בקשה לעיין במסמכים. סירב הרשם לבקשה, רשאי דוד להגיש עתירה מנהלית לבית המשפט לעניינים מנהליים.
נכון לא נכון Correct answer

דוד רשאי להגיש לממונה על המרשם בקשה לעיין במסמכים. סירב הממונה על המרשם לבקשה, רשאי דוד להגיש ערעור לבית המשפט המחוזי.
נכון לא נכון Correct answer

דוד רשאי להגיש לממונה על המרשם בקשה לעיין במסמכים. סירב הממונה על המרשם לבקשה, רשאי דוד להגיש ערעור מנהלי לבית המשפט לעניינים מנהליים.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 7 מתוך 17

7. שאלה

בהתאם להסכם בין חיים לורדה, ניתנה לורדה זכות קדימה במקרקעין של חיים ל-10 שנים, שנרשמה בלשכת רישום המקרקעין. בתום התשוקה פונה חיים ללשכת רישום המקרקעין לביטול רישומה של הזכות.

מה הדין?

רשם המקרקעין מוסמך לבטל את רישום הזכות אם נוכח שזו פקעה, אף ללא צורך בשמיעת עמדתם של צדדים נוספים.
נכון לא נכון Correct answer

מפקח על רישום המקרקעין מוסמך לבטל את רישום הזכות אם נוכח שזו פקעה, בכפוף למתן הזדמנות לכל אדם שזכותו עלולה להיפגע מכך להביא בפניו את טענותיו וראיותיו.
נכון לא נכון Correct answer

מפקח על רישום המקרקעין מוסמך לבטל את רישום הזכות אם נוכח שזו פקעה, אף ללא צורך בשמיעת עמדתם של צדדים נוספים.
נכון לא נכון Correct answer

רשם המקרקעין מוסמך לבטל את רישום הזכות אם נוכח שזו פקעה, בכפוף למתן הזדמנות לכל אדם שזכותו עלולה להיפגע מכך להביא בפניו טענותיו וראיותיו.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 8 מתוך 17

8. שאלה

הממונה על המרשם איתר מקרקעין שאינם רשומים בפנקסי המקרקעין. הוא פנה לאפוטרופוס הכללי. וזה אישר שהם ללא בעלים. הממונה פרסם בעיתונות את כוונתו לרשום במקרקעין על שם המדינה, אך לא קיבל כל התייחסות. הממונה רשם את המקרקעין על שם המדינה. שולה טוענת שהיא בעלת המקרקעין ומבקשת לתקן את הרישום שנעשה.

מה הדין?

שולה רשאית לבקש תיקון הרישום במרשם.
נכון לא נכון Correct answer

הרישום במרשם הוא סופי ושולה לא רשאית לבקש תיקון לאחר שלא הגיבה לפרסום בעיתונות במועד.
נכון לא נכון Correct answer

שולה רשאית לבקש מהיועץ המשפטי לממשלה שיגיש בקשה מתאימה לתיקון הרישום במרשם.
נכון לא נכון Correct answer

שולה רשאית לבקש מהאפוטרופוס הכללי שיגיש בקשה מתאימה לתיקון הרישום במרשם.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 9 מתוך 17

9. שאלה

שאול הגיש ערר לממונה על המרשם על החלטת רשם המקרקעין הנוגעת לקרקע שאינה דירה. הערר נדחה. עתה מבקש שאול להשיג על החלטת הממונה בערר.

מה הדין?

שאול רשאי להגיש ערעור בזכות לבית המשפט המחוזי בתוך 15 ימים מיום שנמסרה לו ההחלטה בערר.
נכון לא נכון Correct answer

שאול רשאי להגיש בקשת רשות ערעור לביהמ"ש המחוזי בתוך 15 יום מיום שנמסרה לו ההחלטה בערר.
נכון לא נכון Correct answer

שאול רשאי להגיש ערעור בזכות לבית המשפט המחוזי בתוך 30 ימים מיום שנמסרה לו ההחלטה בערר.
נכון לא נכון Correct answer

שאול רשאי להגיש בקשת רשות ערעור לביהמ"ש המחוזי בתוך 30 יום מיום שנמסרה לו ההחלטה בערר.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 10 מתוך 17

10. שאלה

לרשם המקרקעין הוגשה בקשה לבטל רישומה של הערת אזהרה. הרשם סירב לבקשה. על החלטת הרשם הוגש ערר למפקח על רישום המקרקעין שדחה את הערר. על החלטת המפקח הוגש ערר לממונה על המרשם שדחה את הערר שהוגש לו. על החלטת הממונה הוגש ערעור לבית המשפט המחוזי.

איזה מההליכים הבאים ננקט שלא כדין?

הגשת הערר למפקח על רישום המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

הגשת בקשת הביטול לרשם המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

הגשת ערעור על החלטת הממונה על המרשם לבית המשפט המחוזי.
נכון לא נכון Correct answer

לא נפל כל פגם בהליכים.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 11 מתוך 17

11. שאלה

בקשה לרישום בית משותף נדחתה. ההחלטה נמסרה למבקשים.

מה הדין?

המבקשים רשאים להגיש ערר לממונה על ההחלטה בתוך 15 יום מיום שנמסרה להם הודעה.
נכון לא נכון Correct answer

המבקשים רשאים להגיש ערר לביהמ"ש המחוזי על ההחלטה בתוך 15 יום מיום שנמסרה להם ההחלטה.
נכון לא נכון Correct answer

המבקשים רשאים להגיש עתירה על ההחלטה לבית המשפט המוסמך שבתחום שיפוטו מצויים המקרקעין בתוך 30 יום.
נכון לא נכון Correct answer

המבקשים רשאים להגיש ערר על ההחלטה למפקח בתוך 15 יום מיום שנמסרה להם ההחלטה.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 12 מתוך 17

12. שאלה

רשם המקרקעין החליט לאשר עסקה במקרקעין לרישום, והעסקה נרשמה. אברהם מעוניין להשיג על החלטתו של הרשם.

מה הדין?

עליו לערור על החלטת רשם המקרקעין בתוך 30 ימים לממונה על המרשם.
נכון לא נכון Correct answer

עליו לערור על החלטת רשם המקרקעין בתוך 15 ימים למפקח על המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

אי אפשר להשיג על החלטת רשם המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

עליו לפנות בעניין לבית המשפט המוסמך.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 13 מתוך 17

13. שאלה

שלמה מכר את דירתו לאבי. שניהם הופיעו בלשכת רישום המקרקעין. רשם המקרקעין אישר את העסקה ורשם אותה בפנקסי המקרקעין. ביום ביצוע העסקה נודע הדבר לאשתו של שלמה, רחל, והיא מעוניינת לערור על החלטת הרשם לאשר את העסקה.

מה הדין?

רחל רשאית להפנות את הערר על החלטת הרשם רק לממונה על המרשם.
נכון לא נכון Correct answer

רחל רשאית להפנות את הערר על החלטת הרשם רק למפקח על רישום המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

במקרה זה אין רחל אפשרות לעורר על החלטת הרשם, אלא יש לבקש סעד אחר.
נכון לא נכון Correct answer

רחל רשאית להפנות את הערר על החלטת הרשם לממונה על המרשם או למפקח על רישום המקרקעין, לפי רצונה.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 14 מתוך 17

14. שאלה

שרית הגישה למפקח על רישום המקרקעין תביעה נגד משה, שכנה לבניין, בטענה להסגת גבול מצדו לשטח דירתה. לאחר משה שמשה הגיש כתב הגנה פנתה אליו שרית בבקשה לגילוי מסמכים כללי. לאחר שמשה לא נענה לבקשתה הגישה שרית למפקח בקשה למתן צו לגילוי מסמכים כללי. המפקח קיבל את בקשתה של שרית.

מה הדין?

משה רשאי להגיש ערעור בזכות על החלטת המפקח לבית המשפט המחוזי.
נכון לא נכון Correct answer

משה רשאי להגיש בקשת רשות ערעור על החלטת המפקח לבית המשפט המחוזי.
נכון לא נכון Correct answer

משה רשאי להגיש ערר על החלטת המפקח לממונה על המרשם.
נכון לא נכון Correct answer

משה אינו רשאי לערער, להגיש בקשת רשות ערעור או לערור על החלטת המפקח בשלב זה.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 15 מתוך 17

15. שאלה

נעמה ונועם הם בעלי דירות בבית משותף, נעמה התקינה בריכת שחייה על גג הבניין, שהוא חלק מן הרכוש המשותף. נעמה אפשרה כניסה לבריכה רק לבן זוגה ולילדיה. מיתר הדיירים דרשה נעמה דמי כניסה למימון חלקם בעלות רכישת הבריכה והתקנתה. נועם הגיש תביעה למפקח על המקרקעין שיורה על פינוי הבריכה שמהווה הסגת גבול. המפקח קיבל את טענותיו של נועם והורה לנעמה לסלק את הבריכה מן הגג.

מה הדין?

נעמה רשאית להגיש ערעור בזכות לבית המשפט המחוזי אשר ידון בערעור בהרכב של שלושה שופטים. על פסק דינו של בית המשפט המחוזי רשאי מי מהצדדים להגיש בזכות לבית המשפט העליון.
נכון לא נכון Correct answer

נעמה רשאית להגיש ערעור בזכות לבית המשפט המחוזי אשר ידון בערעור בדן יחיד על פסק דינו של בית המשפט המחוזי רשאי מי מהצדדים להגיש ערעור בזכות לבית המשפט העליון.
נכון לא נכון Correct answer

נעמה רשאית להגיש ערעור בזכות לבית המשפט המחוזי אשר ידון בערעור בהרכב של שלושה שופטים. על פסק דינו של בית המשפט המחוזי רשאי מי מהצדדים להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון.
נכון לא נכון Correct answer

נעמה רשאית להגיש ערעור בזכות לבית המשפט המחוזי אשר ידון בערעור בדן יחיד. על פסק דינו של בית המשפט המחוזי רשאי מי מהצדדים להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 16 מתוך 17

16. שאלה

בין איברהים לסעידיה נכרתה עסקה שכירות בחלק מסוים מן המקרקעין של איברהים. הרישום הקיים של המקרקעין מבוסס על תכנית מאושרת כדין לפי חוק התכנון והבנייה, התשכ”ח- 1965.

מה הדין?

לצורך רישום העסקה תצורף לשטר העסקה גם תכנית שהוכנה ונחתמה בידי מודד.
נכון לא נכון Correct answer

לצורך רישום העסקה אין צורך לצרף לשטר העסקה גם תכנית שהוכנה ונחתמה בידי מודד.
נכון לא נכון Correct answer

העסקה תקפה, אך כלל אי אפשר לרשום את העסקה.
נכון לא נכון Correct answer

בעסקה אינה תקפה ואי אפשר לרושמה.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 17 מתוך 17

17. שאלה

רבקה החליטה לשכור מעריית ראשון לציון את חוף הים לתקופה של שנתיים וזאת לצורך הקמת מחנה אוהלים.

איזה מבין המשפטים הבאים מבטא נכונה את המצב המשפטי?

בנסיבות המתוארות, אין צורך באישור הממשלה לעסקה.
נכון לא נכון Correct answer

אין תוקף לעסקה ללא אישור ממשלת ישראל.
נכון לא נכון Correct answer

אין תוקף לעסקה ללא אישור ממשלת ישראל או השר שנקבע לכך.
נכון לא נכון Correct answer

בכל מקרה לא ניתן לשכור חוף ים.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון

[ Placeholder content for popup link ] WordPress Download Manager - Best Download Management Plugin

Scroll to Top

התחבר

הגישה לקורס זה דורשת התחברות. עליך להזין את פרטי ההתחברות להלן!

שם משתמש או כתובת אימייל

סיסמה

זכור אותי

האם שכחת סיסמתך?