0 מתוך 17 שאלות הושלמו
שאלות:
מידע
כבר השלמת את המבחן בעבר. לכן אינך יכול להתחיל אותו שוב.
עליך להתחבר או להירשם כדי להתחיל את המבחן.
אתה חייב להשלים קודם את הבאים:
מבחןהושלם. התוצאות נרשמות.
0 מתוך 17 שאלות נענו נכון
הזמן שלך:
זמן חלף
השגת 0 מתוך 0 נקודה(ות), (0)
נקודה(ות) שקיבלת: 0 מתוך 0, (0)
0 שאלות פתוחות בהמתנה (נקודה(ות) אפשרית(יות): 0)
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
-
הנוכחי
-
ביקורת
-
נענו
-
נכון
-
לא נכון
-
שאלה 1 מתוך 17
באילו נסיבות, על-ידי מי ולבקשת מי, תירשם הערה על הגבלת כשרות בלשכת הרישום מקרקעין?
-
שאלה 2 מתוך 17
בתביעה שהגיש בנק נגד חייב נתן בית המשפט צו עיקול זמני על דירה שבבעלותו של החייב. העיקול נרשם בשנת 2004 בלשכת רישום המקרקעין.
בשנת 2015 טרם הסתיימו ההליכים בתביעה וטרם ניתן בה פסק דין, והעיקול הזמני שהטיל בית המשפט עדיין עומד בתוקפו.
מה הדין?
-
שאלה 3 מתוך 17
נחמה, רשמת מקרקעין, ביקרה באזור שעליו היא מופקדת, והתברר לה ששכירות שנרשמה אצלה אינה בתוקף עוד לנוכח התמוטטות הבניין הרלוונטי. מבירור שערכה התברר לה כי הבניין עומד נטוש זה שנים, ויש פער בין הרישום במרשם המקרקעין לבין המציאות בפועל.
מה הדין?
-
שאלה 4 מתוך 17
ללילך זיקת הנאה במקרקעין של אבנר וזכות קדימה במקרקעין של אסף. שתי הזכויות רשומות בלשכת רישום המקרקעין. אבנר ואסף מבקשים לבטל את זכויותיה של לילך במקרקעין שלהם. אבנר פונה לרשם המקרקעין, ואילו אסף פונה למפקח על רישום המקרקעין.
מה הדין?
-
שאלה 5 מתוך 17
בהסכם מכר של מגרש, שעליו חתם יהונתן, נרשם בטעות על שמו של הקונה “יונתן” במקום “יהונתן”. עקב כך נרשם השם השגוי בפנקסי המקרקעין. בנוסך התברר ליהונתן שספרת הביקורת של מספר תעודת הזהות שלו, שנרשמה במדויק בהסכם המכר, לא נרשמה כלל בפנקסי המקרקעין. יהונתן מעוניין לתקן את שתי הטעויות שנפלו בפנקסי המקרקעין.
מה הדין?
-
שאלה 6 מתוך 17
דוד חתם על הסכם מכר לרכישת הזכויות בדירת מגורים הרשומה על שמו של יוסף. בפנקסי המקרקעין רשום כי הדירה נרשמה על שמו של יוסף בהתאם לפסק הדין. דוד מעוניין לעיין בפסק הדין ובשאר המסמכים ששימשו יסוד לרישום האמור (להלן: המסמכים).
מה הדין?
-
שאלה 7 מתוך 17
בהתאם להסכם בין חיים לורדה, ניתנה לורדה זכות קדימה במקרקעין של חיים ל-10 שנים, שנרשמה בלשכת רישום המקרקעין. בתום התשוקה פונה חיים ללשכת רישום המקרקעין לביטול רישומה של הזכות.
מה הדין?
-
שאלה 8 מתוך 17
הממונה על המרשם איתר מקרקעין שאינם רשומים בפנקסי המקרקעין. הוא פנה לאפוטרופוס הכללי. וזה אישר שהם ללא בעלים. הממונה פרסם בעיתונות את כוונתו לרשום במקרקעין על שם המדינה, אך לא קיבל כל התייחסות. הממונה רשם את המקרקעין על שם המדינה. שולה טוענת שהיא בעלת המקרקעין ומבקשת לתקן את הרישום שנעשה.
מה הדין?
-
שאלה 9 מתוך 17
שאול הגיש ערר לממונה על המרשם על החלטת רשם המקרקעין הנוגעת לקרקע שאינה דירה. הערר נדחה. עתה מבקש שאול להשיג על החלטת הממונה בערר.
מה הדין?
-
שאלה 10 מתוך 17
לרשם המקרקעין הוגשה בקשה לבטל רישומה של הערת אזהרה. הרשם סירב לבקשה. על החלטת הרשם הוגש ערר למפקח על רישום המקרקעין שדחה את הערר. על החלטת המפקח הוגש ערר לממונה על המרשם שדחה את הערר שהוגש לו. על החלטת הממונה הוגש ערעור לבית המשפט המחוזי.
איזה מההליכים הבאים ננקט שלא כדין?
-
שאלה 11 מתוך 17
בקשה לרישום בית משותף נדחתה. ההחלטה נמסרה למבקשים.
מה הדין?
-
שאלה 12 מתוך 17
רשם המקרקעין החליט לאשר עסקה במקרקעין לרישום, והעסקה נרשמה. אברהם מעוניין להשיג על החלטתו של הרשם.
מה הדין?
-
שאלה 13 מתוך 17
שלמה מכר את דירתו לאבי. שניהם הופיעו בלשכת רישום המקרקעין. רשם המקרקעין אישר את העסקה ורשם אותה בפנקסי המקרקעין. ביום ביצוע העסקה נודע הדבר לאשתו של שלמה, רחל, והיא מעוניינת לערור על החלטת הרשם לאשר את העסקה.
מה הדין?
-
שאלה 14 מתוך 17
שרית הגישה למפקח על רישום המקרקעין תביעה נגד משה, שכנה לבניין, בטענה להסגת גבול מצדו לשטח דירתה. לאחר משה שמשה הגיש כתב הגנה פנתה אליו שרית בבקשה לגילוי מסמכים כללי. לאחר שמשה לא נענה לבקשתה הגישה שרית למפקח בקשה למתן צו לגילוי מסמכים כללי. המפקח קיבל את בקשתה של שרית.
מה הדין?
-
שאלה 15 מתוך 17
נעמה ונועם הם בעלי דירות בבית משותף, נעמה התקינה בריכת שחייה על גג הבניין, שהוא חלק מן הרכוש המשותף. נעמה אפשרה כניסה לבריכה רק לבן זוגה ולילדיה. מיתר הדיירים דרשה נעמה דמי כניסה למימון חלקם בעלות רכישת הבריכה והתקנתה. נועם הגיש תביעה למפקח על המקרקעין שיורה על פינוי הבריכה שמהווה הסגת גבול. המפקח קיבל את טענותיו של נועם והורה לנעמה לסלק את הבריכה מן הגג.
מה הדין?
-
שאלה 16 מתוך 17
בין איברהים לסעידיה נכרתה עסקה שכירות בחלק מסוים מן המקרקעין של איברהים. הרישום הקיים של המקרקעין מבוסס על תכנית מאושרת כדין לפי חוק התכנון והבנייה, התשכ”ח- 1965.
מה הדין?
-
שאלה 17 מתוך 17
רבקה החליטה לשכור מעריית ראשון לציון את חוף הים לתקופה של שנתיים וזאת לצורך הקמת מחנה אוהלים.
איזה מבין המשפטים הבאים מבטא נכונה את המצב המשפטי?
