יותם, תושב ישראל, מחזיק בשתי דירות מגורים מזכות. הדירה הראשונה נרכשה ביום 1.1.00 בסכום שעמד על 1,000,000 ₪, ואילו הדירה השנייה נרכשה ביום 1.1.07 בסכום שעמד על 2,000,000 ₪. ביום 31.12.16 מכר יותם את הדירה השנייה בשוק החופשי בסכום שעמד על 3,000,000 ₪.
על-פי איזה עיקרון ייקבע השבח שעל יותם לשלם, אם עליו לשלם?
