מידע

כבר השלמת את המבחן בעבר. לכן אינך יכול להתחיל אותו שוב.

המבחן נטען…

עליך להתחבר או להירשם כדי להתחיל את המבחן.

אתה חייב להשלים קודם את הבאים:

תוצאות

מבחןהושלם. התוצאות נרשמות.

תוצאות

0 מתוך 13 שאלות נענו נכון

הזמן שלך:

זמן חלף

השגת 0 מתוך 0 נקודה(ות), (0)

נקודה(ות) שקיבלת: 0 מתוך 0, (0)
0 שאלות פתוחות בהמתנה (נקודה(ות) אפשרית(יות): 0)

קטגוריות

כללי 0%

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

שאלה 1 מתוך 13

1. שאלה

משה הגיש בקשה למפקח על רישום המקרקעין לרישום ראשון של מקרקעין. הודעה על הבקשה פורסמה ברשומות. שלומית מבקשת להתנגד לבקשה.

איזה מבין המשפטים הבאים נכון?

שלומית רשאית להגיש התנגדות לבקשה תוך 30 יום מיום פרסום ההודעה; תמה התקופה להגשת התנגדות והוגשה התנגדות, יקבע המפקח מועד לדיון ויזמין את הצדדים.
נכון לא נכון Correct answer

שלומית רשאית להגיש התנגדות לבקשה תוך 60 יום מיום פרסום ההודעה; תמה התקופה להגשת התנגדות והוגשה התנגדות, יקבע המפקח מועד לדיון ויזמין את הצדדים.
נכון לא נכון Correct answer

שלומית רשאית להגיש התנגדות לבקשה תוך 60 יום מיום פרסום ההודעה; תמה התקופה להגשת התנגדות והוגשה התנגדות, יחליט המפקח בבקשה על יסוד הבקשה וההתנגדות והוא רשאי, מטעמים מיוחדים שיירשמו, לקיים דיון ולשמוע את טענות הצדדים.
נכון לא נכון Correct answer

שלומית רשאית להגיש התנגדות לבקשה תוך 30 יום מיום פרסום ההודעה; תמה התקופה להגשת התנגדות והוגשה התנגדות, יחליט המפקח בבקשה על יסוד הבקשה וההתנגדות והוא רשאי, מטעמים מיוחדים שיירשמו, לקיים דיון ולשמוע את טענות הצדדים.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 2 מתוך 13

2. שאלה

המפקח על רישום מקרקעין החליט לרשום בפנקסי המקרקעין שטח מקרקעין שלא היה רשום בעבר, לפי בקשת משה. יעל הגישה למפקח התנגדות לרישום זה. המפקח שמע את משה ויעל, ואף אישר ליעל להגיש ראיה בלתי קבילה לצורך גילוי האמת, ללא התנגדות מצד משה. יעל מסרה למפקח כי יש חשש לפגיעה גם במקרקעין השייכים לאפרים. המפקח זימן את אפרים לדיון אך זה בחר לא להתייצב לדיון. המפקח החליט לקבל את הבקשה לרישום השטח כמבוקש, ונימק את החלטתו, אך ללא הסבר לקבלת הראיה שאינה קבילה וללא התייחסות לטענות אפשריות של אפרים, שלא התייצב. החלטתו הייתה בכתב והומצאה לכל הצדדים. איזה מבין המשפטים הבאים משקף נכונה את הדין?

המפקח לא היה רשאי לקבל את הראיה שאינה קבילה.
נכון לא נכון Correct answer

המפקח היה רשאי לקבל ראיה לא קבילה, אך היה עליו לרשום את הטעמים שהניעוהו לעשות כן.
נכון לא נכון Correct answer

המפקח היה חייב לדחות את הבקשה לרישום, כל עוד לא שמע את אפרים.
נכון לא נכון Correct answer

המפקח היה רשאי לקבל הבקשה לרישום ללא שמיעת אפרים, אך היה חייב להתייחס לטענות אפשריות של אפרים בהחלטתו.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 3 מתוך 13

3. שאלה

בעקבות שריפה הושמדו רישומי מקרקעין במרשם המקרקעין שבעיר רחובות.

מה הדין?

רק בעלי הזכויות הרשומים במקרקעין רשאים לבקש את חידוש הרישום.
נכון לא נכון Correct answer

בעלי הזכויות הרשומים במקרקעין וכן נציג היועץ המשפטי לממשלה רשאים לבקש את חידוש הרישום.
נכון לא נכון Correct answer

כל צד מעוניין רשאי לבקש את חידוש הרישום.
נכון לא נכון Correct answer

כל התובע זכות במקרקעין וכן היועץ המשפטי לממשלה או נציגו רשאים לבקש את חידוש רישום.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 4 מתוך 13

4. שאלה

ראובן מעונין להגיש בקשה לתיקון רישום לא נכון של שטח מקרקעין לא מוסדרים.

מה הדין?

עליו להגיש בקשה מתאימה לרשם המקרקעין שלו נתונה הסמכות לדון בבקשה.
נכון לא נכון Correct answer

עליו להגיש בקשה מתאימה למפקח על המקרקעין באמצעות רשם המקרקעין שבלשכתו רשומים המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

עליו להגיש בקשה מתאימה לממונה על המרשם.
נכון לא נכון Correct answer

עליו לפנות לבית המשפט כדי לקבל פסק דין הצהרתי.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 5 מתוך 13

5. שאלה

שני בתים ניצבים זה ליד זה, אך הם אינם צמודים. בכל אחד מהם מצויה דירה אחת. החלקה שעליה הם ניצבים אינה ניתנת לחלוקה באופן שכל אחד מהבתים יעמוד על חלקה נפרדת. דיירי הבתים מבקשים לרשום אותם כבית משותף.

מה הדין?

אפשר היה לרשום את שני הבתים כבית משותף רק אם היו בכל אחד מהבתים שתי דירות לפחות.
נכון לא נכון Correct answer

אפשר לרשום את שני הבתים כבית משותף.
נכון לא נכון Correct answer

אי אפשר לרשום את שני הבתים כבית משותף.
נכון לא נכון Correct answer

אפשר לרשום את שני הבתים כבית משותף רק באישור ביהמ"ש המחוזי שבתחום שיפוטו מצויה החלקה.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 6 מתוך 13

6. שאלה

על 3 חלקות מקרקעין נפרדות נבנו 3 בתים (בית אחד על כל חלקה). כדי לחסוך בהוצאות החשמל בנו בעלי הבתים מתקן סולארי משותף על אחת החלקות שיספק לבתים את החשמל. המתקן נבנה כדין בהיתר רשויות התכנון. בעלי הבתים מבקשים לרשום את 3 הבתים כבית משותף.

מה הדין?

מאחר שכל בית בנוי בחלקה נפרדת אי אפשר לרשום אותם כבית משותף והמתקן הסולארי ישויך רק לחלקה שעליה הוא נמצא בפועל.
נכון לא נכון Correct answer

מאחר שכל בית בנוי בחלקה נפרדת אפשר לרשום אותם כבית משותף והמתקן הסולארי יירשם כמתקן משותף בבית המשותף.
נכון לא נכון Correct answer

מאחר שהמתקן הסולארי הוא מתקן משותף אפשר לרשום את 3 הבתים כבית משותף.
נכון לא נכון Correct answer

מאחר שכל בית בנוי בחלקה נפרדת אי אפשר לרשום אותם כבית משותף, אולם אפשר לרשום את המתקן הסולארי כרכוש משותף של 3 הבתים בנפרד.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 7 מתוך 13

7. שאלה

שבתאי הוא בעל דירה בבית הרשום בפנקס הבתים המשותפים. שבתאי הגיש בקשה לתיקון צו הרישום. המפקח מסר הודעה על כך ליתר בעלי הדירות, ואליה צורף גם העתק בקשתו של שבתאי. בהודעה צוינה האפשרות לטעון טענות לבקשה. שמואל מבקש להתנגד לבקשה.

מה הדין?

שמואל רשאי להגיש למפקח את טענותיו בכתב תוך 15 ימים מהיום שבו נמסרה לו ההודעה. המפקח ידון בעניין על סמך החומר שהוגש לו, אלא אם יורה על קיום דיון לפניו מטעמים מיוחדים.
נכון לא נכון Correct answer

שמואל רשאי להגיש למפקח את טענותיו בכתב תוך 30 ימים מהיום שבו נמסרה לו ההודעה. המפקח ידון בעניין על סמך החומר שהוגש לו, אלא אם יורה על קיום דיון לפניו מטעמים מיוחדים.
נכון לא נכון Correct answer

שמואל רשאי להגיש למפקח את טענותיו בכתב תוך 15 ימים מהיום שבו נמסרה לו ההודעה. המפקח יקיים דיון בעניין, אלא אם החליט מטעמים מיוחדים כי אפשר להסתפק לצורך הכרעתו בחומר בכתב שהוגש לו.
נכון לא נכון Correct answer

שמואל רשאי להגיש למפקח את טענותיו בכתב תוך 30 ימים מהיום שבו נמסרה לו ההודעה. המפקח יקיים דון בעניין, אלא אם החליט מטעמים מיוחדים כי אפשר להסתפק לצורך הכרעתו בחומר בכתב שהוגש לו.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 8 מתוך 13

8. שאלה

בבית משותף 4 דירות. הרכוש המשותף מוצמד לכל דירה בחלקים שווים. בעקבות דליפת גז נהרס חלק מהבית. באסיפת הדיירים מוצע לשפץ את הבית. נאווה, שבבעלותה דירה אחת, מתנגדת לשיפוץ, ואילו יתר הדיירים תומכים בשיפוץ. באסיפת דיירים נוספת שמתקיימת כעבור חודש מציעה נאוה לשנות את התקנון כך שלדירתה יוצמד חדר על הגג שהוא חלק מהרכוש המשותף. מאיר, שבבעלותו דירה אחת, מתנגד, ואילן יתר הדיירים מסכימים.

מה הדין?

אי אפשר לאשר את שיפוץ הבית. אפשר לאשר את הצמדת הרכוש המשותף לדירתה של נאוה.
נכון לא נכון Correct answer

אפשר לאשר את השיפוץ הבית ואת הצמדת הרכוש המשותף לדירתה של נאוה.
נכון לא נכון Correct answer

אפשר לאשר את שיפוץ הבית. אי אפשר לאשר את הצמדת הרכוש המשותף לדירתה של נאוה.
נכון לא נכון Correct answer

אי אפשר לאשר לא את שיפוץ הבית ולא את הצמדת הרכוש המשותף לדירתה של נאוה.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 9 מתוך 13

9. שאלה

משה, דייר בבית משותף, מעוניין להצמיד לדירתו במרשם המקרקעין גינה קטנה הנמצאת בצד הבית המשותף, שהיא חלק מהרכוש המשותף. לנוכח התנגדותו של שכנו אהרון להצמדה, הסכימו משה ואהרון להעביר את ההצמדה לדירתו של אהרון 5 שנים מיום שתוצמד לדירתו של משה.

מה הדין?

הצמדה של חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית מחייבת את הסכמת כל בעלי הדירות. הוצמד חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אפשר להעבירו לדירה אחרת בבית ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים, ובלבד שניתנה לכל בעל דירה או לבעל זכות בדירה שלא הגיש את הבקשה הודעה מוקדמת והזדמנות לטעון את טענותיו.
נכון לא נכון Correct answer

הצמדה של חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית מחייבת את הסכמת רוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם. הוצמד חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אפשר להעבירו לדירה אחרת בבית בהסכמת רוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.
נכון לא נכון Correct answer

הצמדה של חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית מחייבת את הסכמת כל בעלי הדירות. משהוצמד חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אפשר להעבירו לדירה אחרת בבית בהסכמת כל בעלי הדירות.
נכון לא נכון Correct answer

הצמדה של חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית מחייבת את הסכמת רוב בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. הוצמד חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אפשר להעבירו לדירה אחרת בבית רק בהסכמת כל בעלי הדירות.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 10 מתוך 13

10. שאלה

נדב הוא הבעלים של כל הדירות בבית משותף, והוא מבקש לרשום תקנון לבית המשותף.

מה הדין?

אי אפשר לרשום תקנון אם כל הדירות בבית המשותף הוא בבעלותו של אדם אחד.
נכון לא נכון Correct answer

הבקשה לרישום תקנון תוגש למפקח על רישום המקרקעין, מכיוון שנדב הוא הבעלים של כל הדירות בבית המשותף, אין צורך לאמת את חתימתו על הבקשה.
נכון לא נכון Correct answer

הבקשה לרישום תקנון תוגש לממונה על המרשם מכיוון שנדב הוא הבעלים של כל הדירות בבית המשותף, אין צורך לאמת את חתימתו על הבקשה.
נכון לא נכון Correct answer

הבקשה לרישום תקנון תוגש למפקח על רישום המקרקעין חתימתו של נדב על הבקשה תאומת בדרך שמאמתים חתימה על שטר עסקה.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 11 מתוך 13

11. שאלה

ביישוב נווה-שלו התפרסמה הודעת הסדר. נדב וחגי מעוניינים לתבוע רישום על שמם אותו מקרקעין ביישוב.

מה הדין?

על שניהם להגיש תביעתם לפקיד ההסדר, ועל הפקיד להעביר את הסכסוך לביהמ"ש המחוזי שבאזורו המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

על שניהם להגיש תביעתם לפקיד ההסדר, ועל הפקיד להעביר את הסכסוך לבית המשפט השלום שבאזורו המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

על שניהם להגיש את תביעותיהם לבית המשפט המחוזי שבאזורו המקרקעין, ובמקביל עליהם למסור הודעה על כך לפקיד ההסדר.
נכון לא נכון Correct answer

על שניהם להגיש א תביעותיהם לפקיד ההסדר, שיקבע לפי שיקול דעתו בלבד אם למסור את הסכסוך לבית המשפט או לבוררות.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 12 מתוך 13

12. שאלה

אלי, בעל דירה בבית משותף, מעוניין לרשום בפנקס המקרקעין הבתים המשותפים את החניה הצמודה לדירתו על שם שושנה, בעלת דירה אחרת באותו הבניין, שושנה הסכימה לכך.

מה הדין?

אי אפשר לרשום את השינוי המבוקש מאחר שהרישום מתייחס רק לחלק מסוים מתוך המקרקעין.
נכון לא נכון Correct answer

אפשר לרשום את השינוי המבוקש רק אם תתקבל הסכמת רוב בעלי הדירות שבבניין.
נכון לא נכון Correct answer

אפשר לרשום את השינוי המבוקש רק אם תתקבל הסכמת כל בעלי הדירות שבבניין.
נכון לא נכון Correct answer

אפשר לרשום את השינוי המבוקש רק אם תתקבל הסכמת כל בעלי הדירות שבבניין וניתנה להם הזדמנות לטעון טענות.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון
שאלה 13 מתוך 13

13. שאלה

ביום 3.4.2012 נכרת הסכם מכר, ולפיו רכשה מירב דירת גג ( פנטהאוז) בת 5 חדרים בבית משותף בראשון לציון מבעליה הקודמים. בהסכם המר צוין כך: “הבעלים מוכרת בזאת למירב את מלוא זכויותיה בדירה שאליה צמוד גג הבניין. הצמדה זאת נרשמה אף בתקנון הבית המשותף”. ביום 1.7.2012 אישר רשם המקרקעין את רישום הזכויות בדירה על שמה של מירב ובעלותה נרשמה בפנקס הבתים המשותפים. למחרת היום התייצבה מירב במשרדי הוועדה המקומית ראשון לציון ובידה בקשה למתן היתר בנייה לבניית שתי קומות נוספות על גג הבית המשותף, בהתאם לתוכנית בניין עיר החלה על הבית המשותף. לתדהמתה של מירב, סירבה הוועדה המקומית לבקשתה והציגה בפני מירב מכתב שעליו חתומים 50% מדיירי הבניין, ובו הובעה התנגדותם לבניית תוספת קומות על גג הבניין.

מירב פונה למשרדך ומבקשת את חוות דעתך – האם צדקה הוועדה המקומית בהחלטתה?

ההחלטה של הוועדה המקומית אינה נכונה, זכויותיה של מירב בגג הבית המשותף הן זכויות קנייניות.
נכון לא נכון Correct answer

ההחלטה של הוועדה המקומית נכונה, אולם כאשר תציג מירב אישורים בכתב מבעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף תאשר הוועדה את בקשתה של מירב.
נכון לא נכון Correct answer

ההחלטה של הוועדה המקומית נכונה, זכויותיה של מירב בגג הבית המשותף אינן מעניקות לה את זכויות הבנייה על גביו.
נכון לא נכון Correct answer

ההחלטה של הוועדה המקומית אינה נכונה, שכן נדרשת התנגדותם של רוב דיירי הבית המשותף.
נכון לא נכון Correct answer

נכון

לא נכון

[ Placeholder content for popup link ] WordPress Download Manager - Best Download Management Plugin

Scroll to Top

התחבר

הגישה לקורס זה דורשת התחברות. עליך להזין את פרטי ההתחברות להלן!

שם משתמש או כתובת אימייל

סיסמה

זכור אותי

האם שכחת סיסמתך?